56套房存案价仅三千元每平!开发商说定向乡民回迁房不外卖

56套房存案价仅三千元每平!开发商说定向乡民回迁房不外卖
南都讯最低存案价3000元/平方米,还有56套!哪有这么好的事?17号惠阳房管局预售字(2018)第135号,月堤湾畔(存案名:月堤名邸)存案可售房源285套,但有56套房源的存案价均为3000元/平方米。本周四项目出售回应称,这56套存案价3000元单价的房源是归于乡民定向的回迁房,现已分配给乡民了,不对外出售,现在项目的出售均价为12500—13000元/平方米。业界调查人士称,回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子,也归于商品房,也要存案,但都是定向的。 南都记者查询,月堤湾畔存案价为3000元/平方米的房源,散布在1栋25套,二栋1单元5套、二单元26套,大部分都是低楼层的房源。1栋25套房源,包含2层的01号房(建面87.38㎡),19层的01号房(建面92.5㎡),2-10层及19层的02号房(建面92.5㎡),2层、22层及13-19层的03号房(建面83.75㎡),2层、10层、19层、21层的04号房(建面111.01㎡) 2栋1单元5套房源,包含2层的01号房(建面86.87㎡)、02号房(建面83.26㎡),3层的03号房(建面83.26㎡),3层、12层的04号房(建面110.36㎡);#2栋2单元26套房源,包含25层的01号房(建面91.79㎡),16-27层的02号房(建面91.79㎡),3-13层及25层的03号房(建面110.16㎡),25层的04号房(建面83.11㎡) 上述房源在存案体系中显现均为可售状况,本周四月堤湾畔的出售表明,这些虽然是可售状况,但实际上都是给乡民的定向回迁房,不对外出售,现已定向分配结束。想在项目的正常出售均价为12500—13000元/平方米之间。 采写 南都记者 蒋奇政